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文章出處：東方爐襯  發(fā)表時間：2024-09-08 11:08:48

梅縣區(qū)近日制定出臺《梅縣區(qū)農(nóng)村村民建房管理實施細則》（以下簡稱“《細則》”），對建房條件、標準等作了規(guī)范，著力督促引導(dǎo)村民依法依規(guī)有序建房，杜絕“隨性”建房行為發(fā)生。

《細則》適用于梅縣區(qū)轄區(qū)內(nèi)各鎮(zhèn)（梅州市中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)除外）農(nóng)村村民新建、拆建、改建、擴建住房（以下統(tǒng)稱“村民建房”）及其管理?！都殑t》明確，村民建房應(yīng)堅持執(zhí)行“先規(guī)劃、后建設(shè)”“一戶一宅”和集約節(jié)約用地的原則，鼓勵村民拆舊建新。根據(jù)《細則》，村民建房每戶宅基地的面積不得超過150平方米，新建住宅不得超過四層，每戶建筑總面積不宜超過450平方米，鼓勵多戶村民聯(lián)排建房。在遞交材料申請核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》時，其中需提交村委會同意建房的書面意見。在村委會出具同意建設(shè)的書面意見前，應(yīng)當將擬建項目的申請人、用地范圍、占地面積、層數(shù)、建筑高度、建筑面積、用途等在村委會公告欄進行公示，公示時間不得少于7天。如有投訴涉及他人利益的，應(yīng)當依法通過聽證等方式征求利害關(guān)系人意見?！都殑t》指出，需要提供施工圖的村民，可在梅縣區(qū)住建局免費提供的《“梅縣新農(nóng)村客家民居”建筑施工圖集》住宅方案中選定，或者自行委托有資質(zhì)設(shè)計單位編制設(shè)計施工圖紙，建筑設(shè)計外立面、高度、建筑色彩應(yīng)與周圍建筑達到和諧統(tǒng)一，并注重突出客家建筑特色和風貌，采用坡屋頂。

《細則》還指出，房屋宜在建房手續(xù)完備后兩年內(nèi)建成。逾期未完工的，建房戶宜在現(xiàn)有樓層基礎(chǔ)上按照美麗鄉(xiāng)村立面整治要求完善外立面。

來源:梅州日報

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