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文章出處：東方爐襯  發(fā)表時(shí)間：2024-09-08 11:04:51

       6月，梅州樓市經(jīng)歷了一個(gè)小高潮，紅紅火火的數(shù)據(jù)為上半年畫上了休止符。不過，從市住建局日前公布了最新樓市成交數(shù)據(jù)以及市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的分析上看，7月我市樓市總體呈現(xiàn)明確的跌勢(shì)。
　　根據(jù)梅州市住建局公布的數(shù)據(jù)，7月梅州市住宅成交套數(shù)為2252套，比起6月的4013套，環(huán)比下跌43.88%；梅州市住宅成交均價(jià)6665.13元/㎡，比起上月環(huán)比下跌3.2%；梅州市住宅成交面積28.54萬㎡，比起6月的53.55萬㎡，環(huán)比下跌46.7%。
　　從城區(qū)不同區(qū)域來看，7月江南片區(qū)呈現(xiàn)量價(jià)齊跌態(tài)勢(shì)，成交面積為3.16萬㎡，環(huán)比下跌48.03%； 成交套數(shù)253套，環(huán)比下跌45.82%；成交均價(jià)7684.38元/㎡，環(huán)比下跌11.64%。
　　江北和梅縣片區(qū)同呈量跌價(jià)漲態(tài)勢(shì)。江北成交面積為4.2萬㎡，環(huán)比下跌29.65%； 成交套數(shù)293套，環(huán)比下跌32.33%；梅縣成交面積為5.49萬㎡，環(huán)比下跌18.67%； 成交套數(shù)456套，環(huán)比下跌22.05%。成交均價(jià)，江北為7996.9元/㎡，環(huán)比上漲7.24%；梅縣為7163.87元/㎡，環(huán)比上漲3.43%。
　　數(shù)據(jù)顯示，7月份江南片區(qū)最熱門樓盤當(dāng)屬客天下碧桂園，成交套數(shù)為170套，江北最熱門樓盤為恒大御景半島，成交套數(shù)為112套，但同樣成交超過100套的還有奧園梅江天韻；新縣城最熱門樓盤為錦繡首府，和客天下碧桂園一樣，成交套數(shù)為170套。
　　放眼全市，7月住宅網(wǎng)簽面積以及住宅銷售套數(shù)排名前三依次是梅縣區(qū)、豐順縣和興寧市。網(wǎng)簽套數(shù)比上月增長最多的也是梅縣區(qū)。全市共新增預(yù)售5506套，豐順縣居新增預(yù)售套數(shù)榜首。預(yù)售均價(jià)排行前三則是江南、江北、梅縣區(qū)，江南預(yù)售均價(jià)依然在8千元/㎡以上。
　　2018上半年，樓市調(diào)控政策持續(xù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至5月底，今年全國各地出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策多達(dá)159次，有50多個(gè)城市已經(jīng)出臺(tái)了限售政策。另外，三四線房價(jià)上漲，房貸利率也上漲，種種原因交疊導(dǎo)致梅州樓市的成交量下跌。7月的樓市比6月“冷靜”了不少，8月又將會(huì)是什么走向，令很多人關(guān)注。
來源：梅州日?qǐng)?bào)

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